+385-1-384-2154

Author: Administrator

KUĆNI RED – otvoreno je e-savjetovanje

Poštovani suvlasnici,
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine otvorilo je savjetovanje s javnošću za Pravilnik o kućnom redu u zgradama u trajanju od 30 dana od 21. ožujka do 20. travnja 2025. godine.
Pravilnik o kućnome redu sadrži 24 članka koji se odnose na pravila korištenja zajedničkih prostora u zgradi, odnose na dopuštene razine buke i na sprječavanje nakupljanja otpada u posebnim dijelovima zgrade, navodi satnicu kućnog reda i mira te odstupanja u iznimnim slučajevima kao i obveze vlasnika stanova koji iznajmljuju svoje stanove.
Predlažemo da pročitate prijedlog Pravilnika i po potrebi se uključite konstruktivnim prijedlozima i mišljenjima u predviđenom roku do 20. travnja 2025. godine.
U nastavku je poveznica :

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada

Usvojen je Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji stupa na snagu od 01.01.2025. godine. U njemu su preuzeti neki dijelovi iz Zakona o vlasništvu u drugim stvarnim pravima, ali sada pobliže opisani i s više detalja i pojašnjenja. Uvode se mnoge novosti za sve dionike: vlasnike u zgradama, upravitelje zgrada, izvođače radova, državne institucije.

Neke od promjena su:

  • uvođenje Registra upravitelja zgrada i Registra zajednice suvlasnika, zgrade će dobiti OIB i imati pravnu osobnost
  • pobliže su opisani zajednički dijelovi i uređaji jer to se plaća iz sredstava zajedničke pričuve
  • omogućena je ugradnja dizala sufinancirana u iznosu od 1/3 od Republike Hrvatske u zgradama koje zadovoljavaju kumulativno više uvjeta (odluku donose vlasnici više od 50 % suvlasničkog udjela ili površine, zgrada ima najmanje 3 kata, u zgradi postoji invalid s najmanje 80 % invaliditetom, izrađen glavni projekt ugradnje dizala, suvlasnici imaju osigurana sredstva za ugradnju prema udjelu u troškovima). Sufinanciranje do 1/3 može pružiti i lokalna samouprava
  • predviđeno je plansko uređenja pročelja zgrada sufinancirano sredstvima iz državnog proračuna i proračuna lokalne samouprave
  • pobliže su opisne razne vrste popravaka, održavanja i načini donošenja odluka
  • nepoštivanje kućnog reda se može naplatiti od suvlasnika koji se ne pridržavaju kućnog reda
  • definiran je način obavljanja gospodarske djelatnosti u zgradama, iznajmljivanje apartmana ili stanova za više osoba koje nisu u srodstvu
  • predstavnika suvlasnika može biti i osoba koja nije vlasnik u zgradi
  • omogućeno je prikupljanje suglasnosti i digitalnim potpisom i putem e-maila
  • detaljnije su opisane obveze predstavnika suvlasnika, upravitelja zgrada, predviđene su i prekršajne kazne za propuste
  • date su ovlasti komunalnim redarima

Cijeli Zakon o upravljanju i održavanju zgrada možete pročitati klikom na poveznicu u nastavku

https://narodne-novine.nn.hr/eli/sluzbeni/2024/152/2502/pdf

Energetska obnova zgrada Bukovačka 212, 214 u Zagrebu

ENERGETSKA OBNOVA VIŠESTAMBENIH ZGRADA – BUKOVAČKA 212 i 214 
Projekt buhvaća sanaciju ovojnice zgrada sa vanjskom stolarijom i uređenjem okućnice uz ugradnju dizala.
Ugovorena vrijednost građevinskih radova  sa tvrtkom Progerea d.o.o. iznosi 404.589,55 eura sa pdv-omIznos prihvatljivih troškova iznosi 349.002,92 eur, a bespovratna sredstva iz EU fonda 280.891,51 eura.
Razlika sredstava osigurana je kreditnim sredstvima putem upravitelja zgrade.
Završetak radova planiran je za travanj 2024. godine, a do danas je izvršeno 85% ugovorenih radova.

U nastavku je moguće vidjeti slike vezano za projekt energetske obnove.

Anketa o stanju zgrada u RH i zadovoljstvu životom o višestambenim zgradama

Poštovani predstavnici suvlasnika i suvlasnici,
dobili smo molbu savjetodavno-edukativno-informativnog servisa ZGRADOnačelnik.hr da svim našim predstavnicima suvlasnika i suvlasnicima pošaljemo da ispune anonimnu ANKETU o stanju zgrada u RH i zadovoljstvu životom o višestambenim zgradama. Vjerujemo da će nam dobiveni podaci svima pomoći u donošenju određenih odluka, planova i rješavanju problema.
Budite slobodni anketu podijeliti sa svojim prijateljima, poznanicima, rodbinom, kolegama i svima onima koji žive u nekoj višestambenoj zgradi u Hrvatskoj.
Unaprijed hvala na izdvojenom vremenu i pomoći.

Dostavljanje uplatnica putem e-maila

Poštovani suvlasnici,

ZAGREB ZGRADE svojim klijentima omogućava besplatnu dostavu uplatnica za zajedničku pričuvu putem e-maila.
Ako želite da i Vama dostavljamo uplatnice za pričuvu na mail, molimo da nam na e-mail:
referent@zagreb-zgrade.hr
dostavite pozive na broj s neke plaćene uplatnice pričuve za sve prostore za koje želite dostavu (ako imate više nekretnina i/ili prostora).
Ovo je zajednički doprinos očuvanju prirode.

Republika Hrvatska – APN

Republika Hrvatska – APN objavili su javni poziv za kupnju stanova u različitim područjima. Ako ste zainteresirani za prodaju stana, javni poziv možete pronaći na adresi:

https://apn.hr/app/uploads/2022/01/Javni-poziv-za-prikupljanje-ponuda-za-kupnju-gotovih-stanova-2022.pdf

Obavijest klijentima i partnerima

Poštovani klijenti i partneri,

obavještavamo Vas da ZAGREB ZGRADE zbog pogoršanja epidemiološke situacije do daljnjeg ne primaju stranke u uredu.
Račune, obavijesti, prijenose vlasništva i ostala pismena možete ostaviti u poštanskom ormariću. Molim ostavite i broj telefona ako Vas trebamo povratno kontaktirati.

Sve naše službe dostupne su na telefon 01/3842-154, te putem mailova:
Financije – referent@zagreb-zgrade.hr
Tehnika – tehnika@zagreb-zgrade.hr
Naplata – naplata@zagreb-zgrade.hr
Ugovaranje upravljanja – upravljanje@zagreb-zgrade.hr

S poštovanjem,

Direktor
Milivoj Kisić, mag. ing. el.

Obavijest klijentima !

Poštujući trenutnu epidemiološku situaciju, klijente i poslovne partnere nećemo primati u uredu Zagreb zgrada.

Naručivanje popravaka, informacije i ostalo poslovanje molimo da rješavate e-mailom, telefonom ili poštanskom dostavom.

Skupovi suvlasnika se do daljnjega neće održavati.

Zahvaljujemo na razumijevanju.